降低商业房地产运营成本
每个商业房地产财产都需要投资定期维护,公用事业,设施管理和财产税,以便正常运行。小型商业建筑的整体运营成本因空间,位置和建筑功能或特殊功能而异。一般来说,商业办公空间的总运营费用相等约17.68美元每平方英尺。
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商业房地产:建筑运营成本崩溃
这最大的费用小型商务办公大楼主任是房地产税和建筑保险等固定费用。这些费用占大多数商业办公楼所有者的一半以上的经营成本。此外,还必须考虑到支出的经费,维护,公用事业,清洁,停车场和道路或地面。
更具体地说,建筑业主报告,在维修和维护,2.14美元的公用事业,清洁费用1.68美元,停车场0.58美元,道路和地面上的价格为0.58美元。这些地区可能是财产所有者通过制定一些积极变化来节省房地产成本的机会。
控制你的能量
降低商业房地产运营成本只是改善您的底线的一种方式。锁定定期率,以控制您今天的能量。
商业房地产快速事实
商业房地产的节能策略
由于能源使用可以构成商业房地产所有者的常规营业费用,因此值得一段时间来减少每日租户或乘客的租户或占用者的供电量。随着一些小的调整,您可以降低您的财产的碳足迹和每月运营费用。
- 确定使用星座EME减少运营成本的机会领域。
为了开始削减房地产开支,它有助于完整地了解您当前的能源使用情况。我们的效率很容易计划允许通过个性化能源审核构建所有者和管理者来轻松识别效率低下的领域。武装那种信息,您可以更好地决定对商业房地产物业最有影响的影响。 - 使用Data Analytics来管理您的能量。
您还可以通过使用来自的能源管理系统来获得有关您的能源消耗的有用见解能量初创公司。这些工具提供了房地产开发商,具有能源数据的完整轮廓。您可以使用该信息来识别潜在的改进区域。 - 自动化您的能源使用。
房东,房地产开发商和设施管理人员可以通过自动化有效地规范他们的商业建筑能源使用。这商业技术使用传感器,根据占用级别,可以打开和关闭设备。这也提供了安全福利。 - 评估和更新加热和冷却设备。
加热和冷却可能是商业业主的另一种主要的能源相关费用。过时的设备可能有泄漏或效率低下,而较新的型号提供旨在降低能量浪费的特殊功能。更新旧设备可以帮助商业房地产开发商大大提高效率。 - 切换到节能照明系统。
切换到节能照明系统将立即对节能产生影响。到那个时刻LED与CFL.那商业LED照明持续更长时间,只使用一小部分电力。此外,您可以使用户外的太阳照明为您的商业建筑削减电力使用。 - 查找并识别空气泄漏。
如果在建筑物周围有涂料和空气泄漏,您的加热和冷却设备也可能使用比必要的能力更多。在外观周围定位泄漏,特别是靠近窗户和门,用填缝密封它们。安装适当的绝缘材料也可以降低加热和冷却费用。
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